Taxer les résidences secondaires ?

Résumé éditeur

Taxer les résidences secondaires ? Face aux problèmes de logement et de gestion de l'espace posés par l'ampleur du phénomène de la résidence secondaire, en Bretagne et ailleurs, le premier réflexe est souvent de vouloir les taxer. Mais les taxer comment, et pour quoi faire ? Une taxe a-t-elle le pouvoir de changer les usages ? Et quel serait le meilleur niveau pour prélever cette taxe ? Partant d'exemples existants, l'auteur propose une taxe régionale sur les résidences secondaires, adaptée pour éviter les injustices et les effets indésirables. L'auteur du Manifeste pour un statut de résident propose ainsi de prolonger le débat sur la régulation de l'immobilier, en imaginant un dispositif à même de lever des sommes conséquentes pour une politique régionale du logement et de l'habitat. Plutôt qu'une formule unique, c'est un ensemble de propositions de calcul de la taxe qui sont ici présentées, toutes basées sur la même philosophie et avec les mêmes objectifs. Chacun pourra ainsi se faire une idée des possibilités et des effets potentiels d'une taxation ambitieuse des résidences secondaires. La présentation en détail des formules permet à celles et ceux qui le souhaitent d'en modifier les paramètres pour tester d'autres hypothèses. Pensées en Bretagne, à partir du contexte et des débats bretons, ces propositions peuvent toutefois trouver leur pertinence sur d'autres territoires touristiques où les populations résidentes peinent aussi à se loger. Nil Caouissin est professeur d'histoire-géographie et de breton. Il est conseiller régional de Bretagne depuis 2021.