Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2023

Résumé éditeur

En France en 2023, alors que la construction de maisons individuelles connaît une baisse historique, le prix moyen des terrains et du bâti des projets progresse de 6,1 %, à 312 400 euros. Dans un contexte toujours marqué par une inflation élevée, le coût moyen de construction des maisons est en hausse de 5,6 % en 2023, après + 9,2 % en 2022, et s'élève à 221 500 euros, sans évolution sensible de la surface habitable. Plus des trois quarts des constructions intègrent désormais des énergies de chauffage renouvelables. Le prix d'achat moyen des terrains augmente de 5,5 % à 95 400 euros, avec une hausse de 8,8 % du mètre carré de terrain acheté et une baisse de 3 % de la superficie moyenne, de sorte que le terrain continue de représenter près d'un tiers du coût total du projet. Les prix moyens des terrains progressent dans toutes les régions sauf en Île-de-France et leur hausse atteint 16 % en moyenne dans les petites villes. Dans ce contexte, la composition des ménages bâtisseurs de maisons individuelles continue de se modifier rapidement. La part des ménages de moins de 50 ans recule à nouveau de 3,4 points, celle des employés et des professions intermédiaires perd 2,4 points et 57 % des ménages faisant construire une maison sont déjà propriétaires de leur résidence principale ou logés gratuitement.