Le prix des terrains à bâtir en 2019

Résumé éditeur

En 2019, le prix moyen du mètre carré de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle en France atteint 88 euros, en progression de 1,0 % par rapport à 2018. Il s'accroît néanmoins de moins en moins vite, pour la troisième année consécutive. Le prix d'achat moyen des terrains augmente quant à lui de 1,2 %, et s'établit à 82 100 euros.Le coût moyen de la maison dans les projets de construction poursuit sa hausse (+ 2,4 %). Il atteint 176 600 euros en 2019, pour une surface de plancher moyenne de 120 m². Lorsque le terrain a été acheté, l'investissement total (maison et terrain) s'élève en moyenne à 253 600 euros, en augmentation de 2,1 % par rapport à 2018. L'achat du terrain représente un tiers de cet investissement.Neuf ménages sur dix ayant reçu l'autorisation de construire une maison individuelle souhaitent en faire une résidence principale en 2019. Parmi eux, 45 % sont locataires (hors HLM) et 33 % sont déjà propriétaires d'un logement. Dans le cas de la construction d'une résidence secondaire, 86 % des particuliers sont déjà propriétaires de leur résidence principale.Trois quarts des terrains ont été achetés, les autres étant obtenus par succession ou par donation. Parmi ces terrains achetés, 75 % l'ont été durant l'année 2019. Bien que la surface moyenne achetée se stabilise, le prix moyen des terrains poursuit sa hausse.