Le prix des terrains à bâtir en 2018

Résumé éditeur

En 2018, le prix moyen du mètre carré (m2) de terrainacheté pour faire construire une maison individuelle enFrance est de 87 euros. L'augmentation de prix, + 1,7 %,est moins forte qu'en 2017 (+ 3,6 %). À cette hausses'ajoute celle de la superficie moyenne des terrainsachetés, qui passe de 920 m² à 934 m² (+ 1,5 %), alorsque sa tendance de long terme est à la baisse. Au final,le prix d'achat moyen des terrains augmente de 3,3 %,pour s'établir à 81 000 euros.Le coût moyen de la maison dans les projets deconstruction accélère : il progresse de + 4,2 % en 2018,après + 2,5 % en 2017 et atteint 172 500 euros en 2018,pour une surface de plancher moyenne de 120 m².Lorsque le terrain a été acheté en 2018, l'investissementtotal (maison et terrain) s'élève en moyenne à248 400 euros, en augmentation de 3,8 % par rapport à2017. L'achat du terrain représente un tiers de cetinvestissement.Un peu plus de neuf ménages sur dix ayant reçul'autorisation de construire une maison individuellesouhaitent en faire leur résidence principale. Parmi eux,46 % sont locataires (hors HLM) et 30 % sont déjàpropriétaires d'un logement. Dans le cas de laconstruction d'une résidence secondaire, 86 % desparticuliers sont déjà propriétaires de leur résidenceprincipale.Près de huit terrains sur dix sont achetés, les autres étantobtenus par succession ou par donation. Parmi cesterrains achetés, 75 % l'ont été durant l'année 2018.