Enquête trimestrielle de conjoncture dans la construction immobilière

Résumé éditeur

Selon les promoteurs immobiliers, la demande de logements neufs se contracté en avril. Plus marqué pour les logements à acheter, ce ralentissement est désormais également perceptible sur le marché des biens à louer. Les prévisions de mises en chantier des entrepreneurs restent cependant à des niveaux relativement hauts. Les stocks de logements neufs invendus se sont encore allégés ce trimestre, après s'être progressivement regarnis de juillet 2004 à octobre 2006. Les promoteurs font état d'un net ralentissement du prix des logements neufs et des terrains destinés à la location. Seul le prix des terrains destinés à la vente enregistre un léger rebond. Dans le même temps, l'apport personnel des candidats à l'acquisition d'un logement neuf diminue. Néanmoins, les moyens de financement consacrés à ces achats se redresseraient dans les prochains mois. Compte tenu des permis dont ils disposent, plus d'un tiers des entrepreneurs pourraient mettre en chantier plus de logements destinés à la vente que prévu. Cette proportion, bien qu'en légère baisse, reste supérieure à la moyenne de long terme. La proportion d'entrepreneurs désirant mettre à l'étude de nouveaux programmes se contracte dans la promotion, et chute dans la location. Elle y reste cependant élevée, avec plus de trois entreprises sur cinq.