Diversification de l'habitat et mixité sociale dans les opérations de rénovation urbaine

Résumé éditeur

Le Programme National de Rénovation Urbaine lancé en 2003 en France préconisait une plus grande mixité sociale dans les « grands ensembles » par la diversification de l habitat. Peu de chercheurs se sont intéressés aux « nouveaux » habitants qui ont loué ou acheté des logements neufs privés construits à la place des logements démolis. Cet ouvrage rend compte d une recherche qualitative menée en 2011 sur les trajectoires de quatre-vingt trois de ces nouveaux arrivants et leurs rapports au quartier et au voisinage dans trois opérations de rénovation urbaine : la Duchère à Lyon, les grands quartiers d habitat social de Meaux et un petit programme de locatif privé au lièvre d Or à Dreux. Cette recherche montre la diversité et l importance des trajectoires sociales et résidentielles de ces nouveaux ménages dans leur rapport au quartier. Se définissant comme de « petites classes moyennes », es ménages sont plutôt des salariés avec un niveau de revenus un peu plus levés que la moyenne des habitants des quartiers concernés. Pour tous, l accès à ce logement représente une opportunité, que ce soit celle d un premier achat pour de jeunes ménages qui ne feront que passer ou celle d une promotion résidentielle pour des familles attachées à leur quartier qui vont pouvoir rester tout en se mettant « à distance de la cité » dans une résidence. Leur présence ne changera pas grand-chose à la concentration de populations pauvres et immigrées dans ces quartiers. Mais elle ne se traduit pas forcément par « des vies séparées » comme tendraient à le montrer les travaux anglosaxons. Trois types de comportements sont perceptibles allant de la distance sociale à l investissement en passant par l empathie. La présence d autochtones du quartier et de familiers de la cité joue un rôle de pacification des conflits, notamment avec les jeunes.